Как работать с архитектором

Архитектор – лицо, которое наряду с заказчиком сопровождает все стадии возникновения дома. Проект дома он выполняет сам, руководствуясь пожеланиями заказчика. Сам или руководя помощниками, делает рабочие чертежи. Имеет отношение к подготовке сметы и курирует строительные работы. Эти услуги не дешевы – и для частного строительства равны не менее 5% от стоимости строительства. Если же архитектор просит значительно меньше, то это может быть признаком непрофессионализма, недостатка опыты в проектировании, нехватки портфолио. Так что, следует остерегаться слишком дешевых предложений.

Обязательно нужно оговорить список документов, которые должен подготовить архитектор. Если он желает просто сделать эскизно-архитектурный проект, не утруждая себя проектной и другой документацией, то нужно отказаться от его услуг. Ведь архитектор не будет нести никакой ответственности в случае разрушения дома, если он делал только эскиз.

Безопаснее всего работать с проектировщиком, который имеет страховку своей профессиональной деятельности. При проявлении страховых случаев не придется судиться с архитектором, т.к. все уплатит страховая фирма.

Исходя из написанного выше, можно сделать вывод, что выбор архитектора так же важен, как и выбор семейного врача или адвоката. Он выступает доверенным лицом заказчика, и во многих ситуациях имеет почти такую же власть. Он должен помогать в выборе строительной фирмы.

Но довольно часто случается наоборот: нанятая первой стройфирма, ищет архитектора (или использует своего). В этом случае архитектор весьма ограничен в выборе технологий строительства и полностью зависит от строителей. Да и авторский контроль за строительством становится бессмысленным, ведь он работает на стройфирму, а не на заказчика дома.