Поиск строителей

Конечно, можно построить дом и самому. Однако пусть сапожники делают сапоги, а булочники – пекут хлеб. Такое строительство затянется на долгие годы и принесет ущерб основной работе. Да и дом вряд ли получится таким, как хотелось.

Чуть более приемлемый вариант – пригласить прораба и нанимать гостарбайтеров. Каким бы ни был прораб профессионалом, проконтролировать качество всех работ в этом случае ему не получится. И при возникновении каких-то проблем, придется нанимать новую бригаду и переделывать. Такой процесс может затянуться.

Лучше всего обращаться в профессиональные строительные фирмы. Благо их очень много, но и плохих не меньше. Потому нужно тщательно подходить к выбору, браться за него можно со звонков менеджерам по работе с клиентами. Если он не вежлив, нервничает, не уверен в себе или не способен дать ответы на простейшие вопросы – то фирма вычеркивается из списка потенциальных подрядчиков.

Следующим шагом будет рассылка проекта дома в оставшиеся фирмы. Они должны бесплатно рассчитать стоимость возведения и составить примерную смету. При проверке смет нужно нацелить внимание на скорость выполнения заказа, на используемые материалы, их цену, итоговую стоимость постройки дома. Не стоит останавливаться на фирмах слишком завысивших свои услуги. Но и самые дешевые варианты явно не подходят – скорее всего, они сэкономили в смете на качестве материалов.

Посетив офис выбранных фирм, нужно еще раз пообщаться с менеджером, обсудить проект и смету. Опять же, нужно обращать внимание на профессионализм персонала. Если фирма наняла неумелого менеджера, то могут такими же оказаться и прорабы, и строители. Если же менеджер уверенно, грамотно и вежливо отвечает на все вопросы, то можно обсудить с ним и некоторые изменения в смете. Очень дорогие материалы можно заменить на более дешевые, или наоборот выбрать покачественнее.

Если смета устраивает, то можно подписывать договор подряда. В нем должны быть предельно четко прописаны все виды работ, материалы, ответственности строителей. При этом следует избегать перекладывания ответственности за технику, несчастные случаи на заказчика. Подписывать договор можно только после нескольких прочтений.