Что такое Контроль за строительством

Первостепенная задача архитектора – проектировка дома и выполнение всех технических чертежей. Но он не должен покидать без присмотра «придуманный» дом. На протяжении всех работ по возведению дома ему нужно давать советы, рекомендации заказчику, осуществлять контроль за работой. Участок под застройку в идеале нужно выбирать вместе с архитектором под его проект.

Пребывание архитектора необходимо и при разметке участка под застройку, и при закладке фундамента, и при возведении стен. Абсолютно все работы должен контролировать и принимать архитектор. Такой строгий авторский надзор позволит избежать многих неприятных инцидентов. У рабочих будет меньше возможности схалтурить или использовать дешевые материалы вместо дорогих. Еще одна проблема, с которой часто соприкасаются при возведении дома – упрощение проекта. Строители идут на это из-за стремления сэкономить, нехватки времени, стройматериалов. Многие «упрощенные» детали заметить непрофессионалу довольно сложно или вообще невозможно. Поэтому заказчик сам не сможет произвести надлежащий контроль работ. А архитектор досконально знает свой проект, технологии строительства, стройматериалы.

Иногда, все же, в силу неожиданных обстоятельств, приходится изменять проект дома. Тогда все изменения должны быть включены в проектную документацию. Тогда при перепланировке или ремонте дома не возникнут ситуации с перебитыми коммуникационными проводами, водопроводными и канализационными трубами.

Если архитектор по каким-то причинам не осуществляет авторский надзор, то можно нанять независимых экспертов, которые по ходу всех строительных работ будут исполнять технический надзор. Они же могут оказывать услуги по согласованию всех работ в соответственных инстанциях (БТИ, газовые, электрослужбы и др.).